1972〜1982年築, 専有面積37.87㎡〜57.87㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比-7.4%
神戸市中央区
34.4万円/㎡
前年比-11.4%
コーポヤマモト
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三宮駅 徒歩9分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
1,883万円
39.3万円/㎡
1,088
1,618
2,149
2,679
AI査定結果
推定相場価格
1,883万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,149万円
33.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
コーポヤマモト
1,980万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 47.87㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 47.87㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.03㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/10 | 北野ロイヤルハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 神戸三宮駅10分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.31㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/11 | メゾントーア 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,630万円 | 34.9万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,450万円 | 37.1万円 | 39.1㎡ | 1K+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2023/03/08 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/04 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.43㎡ | 1SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/13 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 35.0万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/15 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,760万円 | 31.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2022/07/11 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅5分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,380万円 | 49.4万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/15 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.5㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/09 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,598万円 | 32.9万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%下落、神戸市中央区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.3%割高です。
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1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造